Cadillac Fairview stimule l’investissement au centre-ville de Toronto grâce à son projet de tour de bureau de 800 millions de dollars
L'entreprise est bien placée pour répondre à la demande d'espaces de bureaux d'envergure;
le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario sera le premier client à en profiter
TORONTO (ON) – Cadillac Fairview (CF), avec le concours de la Société ontarienne de gestion des placements (SOGP), est fière d'annoncer la construction d'une nouvelle tour de bureaux de 46 étages au 160, rue Front Ouest, au nord-est de l'intersection des rues Front et Simcoe, dans le centre-ville de Toronto. Le projet, qui témoigne de la confiance inébranlable de CF à l'égard du marché immobilier commercial de la ville, comprend 1,2 million de pieds carrés d'espace de bureaux, 339 places de stationnement et 12 290 pieds carrés d'espace de vente au détail, et devrait être achevé à l'automne 2022.
« Les taux d'inoccupation à Toronto n'ont jamais été aussi bas sous l'effet de la demande d'espace de bureaux durables de première qualité d'une grande variété de clients, en particulier dans les secteurs technologiques et financiers, a souligné John Sullivan, président et chef de la direction de Cadillac Fairview. Une telle rareté des espaces au centre-ville de Toronto n'a pas été observée depuis plus de 25 ans, nous sommes donc convaincus que ce projet ouvrira de formidables perspectives. »
CF accueille le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario
Le premier client à s'installer dans l'édifice sera le propriétaire de CF, le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario, qui déménagera son siège social de North York au 160, rue Front.
« Toronto est une ville dynamique et cosmopolite, dont le centre-ville constitue un important centre financier. Nous estimons que le moment est bien choisi pour planifier notre déménagement à proximité de nos partenaires et du bassin de compétences dont nous aurons besoin pour assurer notre avenir. Ce nouvel édifice offrira plusieurs caractéristiques intéressantes qui favorisent le travail d'équipe et l'innovation, dans un milieu sain et durable à proximité de nombreuses options de transport en commun, a commenté Ron Mock, président et chef de la direction du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario. Nous sommes ravis de déménager dans un immeuble géré par notre filiale immobilière Cadillac Fairview, un promoteur international de tour de bureaux de première qualité. »
Selon CF, ce récent projet répond à la demande d'immeubles de bureaux de grande qualité et riches en commodités à l'échelle du Canada. « Notre impulsion actuelle de développement commercial s'inscrit dans la tendance des meilleurs employeurs à rechercher des emplacements urbains de choix, et nous sommes très fiers de notre aptitude à collaborer avec nos clients pour répondre à ces besoins », a indiqué M. Sullivan.
La valeur des grands projets de développement d'immeubles de bureaux en cours de CF s'élève à 1,5 milliard de dollars, incluant notamment le projet de 479 millions de dollars de l'immeuble du 16, rue York à Toronto, le projet de 200 millions de dollars du campus BMO à CF Toronto Eaton Centre, le projet de 60 millions de dollars de revitalisation du 2, rue Queen Ouest et le projet de 25 millions de dollars de réaménagement de l'ancien emplacement de Sears à CF Champlain, à Moncton, pour le Groupe Banque TD.
Conception, durabilité et emplacement du 160, rue Front
Conçu par le cabinet d'architectes de renommée mondiale Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, en collaboration avec B+H Architects à titre d'architecte responsable, la tour dessinera une silhouette distinctive dans le paysage du centre-ville tout en répondant au désir de conception efficiente et de durabilité environnementale des clients potentiels tant du point de vue de la construction que de l'exploitation. Intégrant la plus récente technologie d'immeubles intelligents, le 160, rue Front est conçu pour obtenir la certification LEEDMD Platine et la certification de la norme de construction WELLMC. D'autre part, lorsqu'il entrera en exploitation, l'immeuble sera assujetti aux normes du programme de durabilité primé de CF, Le Vert ça RapporteMD.
Situé à un pâté de maisons de la gare Union et offrant un accès facile à l'autoroute Gardiner, l'endroit est bien placé pour attirer des clients potentiels se préoccupant de la congestion urbaine sans cesse croissante et désirant un meilleur accès au transport en commun. En outre, le quartier regorge de commerces de détail, de restaurants et d'hôtels.
Le partenariat de CF avec la SOGP s'inscrit dans la lignée d'une collaboration continue sur nombre de projets pour le compte d'un client de la SOGP, la Commission du Régime de retraite de l'Ontario. Il inclut notamment la nouvelle tour de bureaux en construction au 16, rue York à Toronto ainsi que des parts dans des immeubles de bureaux existants à Toronto et à Vancouver, dont le Centre RBC et le Centre Toronto-Dominion.
« L'investissement dans l'immobilier fait partie intégrante de notre stratégie de placement parce qu'il cadre avec les objectifs de rendement de la Commission du Régime de retraite de l'Ontario, a expliqué Brian Whibbs, directeur général, Immobilier, SOGP. Nous avons à cœur notre bonne relation avec Cadillac Fairview et nous sommes fiers de participer à cet important projet tout en poursuivant nos efforts visant à offrir de la valeur à la Commission du Régime de retraite de l'Ontario par l'acquisition et le développement d'actifs de grande qualité qui produisent d'excellents résultats à long terme. »
À propos de Cadillac Fairview
Cadillac Fairview détient, exploite et développe l'un des plus importants et des plus prestigieux portefeuilles d'immeubles commerciaux, d'immeubles de bureaux et d'immeubles à vocation mixte de leur catégorie en Amérique du Nord. La société investit également dans l'immobilier commercial, industriel et à vocation mixte au Brésil, en Colombie et au Mexique.
Cadillac Fairview détient un portefeuille évalué à plus de 29 milliards de dollars, comptant plus de 38 millions de pieds carrés de superficie locative dans 73 propriétés au Canada, parmi lesquelles figurent des adresses des plus prestigieuses, notamment le Centre Toronto-Dominion, CF Toronto Eaton Centre, CF Pacific Centre et CF Chinook Centre.
Cadillac Fairview est détenue en propriété exclusive par le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario (RREO) depuis 2000. Le RREO est un investisseur international diversifié et administre les rentes de plus de 300 000 enseignants actifs et retraités. Pour obtenir plus de renseignements, consultez le site cadillacfairview.com ou suivez-nous sur Twitter @CadFairview.
À propos du Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario
Le Régime de retraite des enseignantes et des enseignants de l'Ontario (RREO), le plus important régime de retraite des membres d'une profession au Canada, gérait, au 31 décembre 2017, un actif net de 189,5 milliards de dollars. Il détient un portefeuille d'actifs mondiaux et diversifiés, dont environ 80 % sont gérés en interne, et a réalisé un taux de rendement annualisé moyen de 9,9 % depuis sa création en 1990. Le RREO est un organisme indépendant dont le siège social est situé à Toronto. Son bureau de Hong Kong couvre la région Asie-Pacifique, tandis que son bureau de Londres couvre l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique. Ce régime de retraite à prestations définies entièrement capitalisé investit et administre les rentes de 323 000 enseignants actifs et retraités de l'Ontario. Pour en savoir plus, consultez le site otpp.com/fr et suivez-nous sur Twitter @OtppInfo.
À propos de la Société ontarienne de gestion des placements
La Société ontarienne de gestion des placements (SOGP), l'une des plus importantes sociétés de gestion de placements au Canada, gère 60 millions de dollars d'actifs. La SOGP a pour mission de servir les clients du secteur public ontarien et pour principal objectif d'atteindre des résultats à long terme qui permettront à ses partenaires institutionnels de s'acquitter de leurs obligations financières envers les participants et les bénéficiaires. Dans cette optique, l'organisation conçoit des solutions de placements de bout en bout, à la fois efficaces et distinctives. La SOGP compte notamment parmi ses clients la Commission du Régime de retraite de l'Ontario (OPB) et la Commission de la sécurité professionnelle et de l'assurance contre les accidents du travail (CSPAAT).
Constituée en 2016 comme organisation autonome, indépendante du gouvernement et de ses membres institutionnels, la SOGP est dirigée par un conseil d'administration composé de professionnels hautement qualifiés. Pour en savoir plus, consultez le site www.imcoinvest.com
Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
Vanessa Jenkins
North Strategic (au nom de Cadillac Fairview)
416-206-8765
vanessa.jenkins@northstrategic.com