Cadillac Fairview

Le Centre Toronto-Dominion, l’un des exemples les plus emblématiques d’architecture moderniste au Canada, est situé au centre-ville de la plus grande ville du pays. Conçu par l’architecte Ludwig Mies van der Rohe, le complexe de six tours couvre une superficie de 4,3 millions de pieds carrés de bureaux et de commerces. Cadillac Fairview, notre filiale immobilière en propriété exclusive, a participé à la construction du projet dans les années 1960 et en est toujours propriétaire. Pour demeurer concurrentielle dans le vigoureux marché des immeubles de bureaux commerciaux de Toronto, la société a entrepris un projet complet sur plusieurs années visant à revitaliser le complexe.

Le Centre TD est passé à un système de refroidissement urbain pour ses besoins de climatisation. En exploitant le système de refroidissement par eaux profondes d’En/en_CA/investments/our-investments/real-estatewave (voir la page 15), le complexe a pu réduire de 90 % sa consommation d’énergie liée au refroidissement par rapport à l’ancien système de climatisation. Cette transition a en plus permis au complexe de récupérer 20 000 pieds carrés d’espace de location.

Cadillac Fairview a par la suite entrepris un projet de 200 M$ visant à remettre en état la façade de verre du Centre TD, remplaçant des milliers de fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double vitrage afin d’améliorer sa résistance thermique. La société a aussi modernisé le système d’éclairage du complexe en remplaçant 55 000 lampes fluorescentes par un éclairage à DEL efficace.

La revitalisation du Centre TD n’est qu’un exemple de l’engagement de Cadillac Fairview à l’égard de l’amélioration continue de son portefeuille immobilier de 42 milliards de dollars. La société a fait ses preuves en matière de réduction de la consommation d’énergie : ayant déjà réduit ses émissions globales de 56 % depuis 2008, elle vise à les réduire encore de 35 % d’ici la fin de la décennie.

Cadillac Fairview a validé ses efforts en matière de durabilité au moyen de plusieurs certifications et indices de référence indépendants. En 2022, la société s’est classée au premier rang parmi ses pairs, et ce pour une deuxième année consécutive, dans le cadre de l’évaluation par le Global Real Estate Sustainability Benchmark.

« Chez Cadillac Fairview, la durabilité est inhérente à toutes nos activités. Surtout, elle est au cœur de notre mission, soit de transformer les communautés pour un vibrant avenir. Grâce à l’étroite collaboration et au partage des connaissances entre les équipes responsables de la durabilité du RREO et de Cadillac Fairview, nous continuons de tirer parti de notre rendement parmi les meilleurs du secteur et demeurons résolus à lutter contre les changements climatiques en élaborant des solutions novatrices dans l’ensemble de notre portefeuille de façon à obtenir des résultats significatifs. »

 John Sullivan, chef de la direction
Cadillac Fairview